240 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213447721079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 151 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 377 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 422 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 406 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 467 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 281 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 141 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 685 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 476 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 763 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 510 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.