251 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 81,3 m² · constr. 1982 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213447721263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 452 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 440 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 411 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 0 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 460 $ Poids 63 % |
| 6 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 986 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 566 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 632 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 489 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 286 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 473 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 996 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 313 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 629 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 422 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 639 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 435 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 653 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 452 398 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.