237 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 160,7 m² · constr. 1990 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
25213447721345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 398 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 551 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 348 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 667 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 281 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 666 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 161 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 672 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 297 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 652 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 654 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 502 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 414 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 735 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 890 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 587 158 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 339 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 169 393 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.