233 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 227,7 m² · constr. 1990 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 503 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
25213447721507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 679 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 746 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 615 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 728 993 $ Poids 70 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 615 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 619 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 755 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 684 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 969 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 881 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 678 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 32 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 565 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 536 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 442 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 443 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 231 307 $ Poids 50 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 872 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 716 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 749 751 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.