229 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213447721649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 207 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 468 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 726 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 125 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 585 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 868 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −39 668 $ | 529 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 414 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 634 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 213 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 390 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 259 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 438 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 921 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 499 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 138 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 501 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.