240 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 260,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 534 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213447721694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 114 $ Poids 73 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 651 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 796 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 562 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 411 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 800 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 928 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 014 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 853 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 736 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 888 893 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 795 729 $ Poids 35 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 995 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 200 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 698 400 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.