244 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 190,1 m² · constr. 1993 · terrain 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213447721762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 396 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 212 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 221 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 731 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 314 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 736 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 612 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −36 561 $ | 672 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 631 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 612 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 575 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 919 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 79 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 747 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 852 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 739 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 152 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 314 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 667 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 106 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 617 087 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.