236 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213447721906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 177 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 498 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 244 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 482 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 457 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 330 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 155 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 675 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 473 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 435 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 518 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 790 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 652 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 566 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 623 899 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 923 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 563 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 712 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 133 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.