236 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 145,9 m² · constr. 1991 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213447722201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 294 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 248 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 520 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 478 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 527 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 392 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 162 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 455 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 704 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 198 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 761 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 681 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 819 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −40 126 $ | 623 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 632 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 630 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 893 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 560 796 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.