233 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 123,4 m² · constr. 1989 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213447722255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 282 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 475 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 374 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 685 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 594 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 395 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 285 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 445 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 780 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 127 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 865 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 538 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 194 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 397 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 819 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 537 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 286 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.