232 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213447722352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 113 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 462 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 386 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 429 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 473 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 484 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 106 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 592 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 393 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 409 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 475 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 800 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 518 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 250 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 343 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 191 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.