228 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 120,5 m² · constr. 1989 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213447722523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 511 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 445 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 370 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 710 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 587 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 258 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 470 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 771 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 125 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 879 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 531 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 183 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 392 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 413 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 440 460 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 94 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 390 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 465 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.