225 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 193,9 m² · constr. 1990 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213447722607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 545 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 211 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 683 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 667 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 353 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 729 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 466 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 733 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 683 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 572 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 848 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 247 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 857 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 627 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 81 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 745 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 799 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 20 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 974 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 601 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 545 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 936 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.