224 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213447722734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 237 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 254 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 510 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 489 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 444 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 408 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 159 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 690 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 251 $ Poids 71 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 668 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 580 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 881 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 609 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 619 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 848 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 577 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.