221 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
25213447722817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 281 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 490 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 228 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 461 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 699 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 613 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 507 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 450 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 455 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 510 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 192 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 387 398 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 824 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 554 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 557 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 436 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 153 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 814 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 131 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.