220 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213447722974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 80 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 456 829 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 431 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 424 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 469 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 279 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 86 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 586 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 468 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 765 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 404 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.