228 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447723271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213447723271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 62 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 728 $ Poids 100 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 337 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 425 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 162 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 346 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 470 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 40 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 479 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 469 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 836 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 513 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 23 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.