173 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 573 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447729741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
25213447729741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 390 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 512 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −47 035 $ | 470 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 590 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 390 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 863 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 610 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −34 467 $ | 349 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 724 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 541 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 478 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 590 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 508 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.