171 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 146 m² · constr. 1948 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447729943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
25213447729943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 404 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 515 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 441 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 565 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 933 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 969 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 843 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 706 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 561 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 851 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 279 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.