252 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 146,2 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447730138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213447730138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 266 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 486 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 95 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 515 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 247 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 160 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 501 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 360 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 522 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 404 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 698 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 70 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 774 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 675 827 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 860 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 617 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 952 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 555 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 785 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 625 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.