265 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 128,5 m² · constr. 1982 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447730164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213447730164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 57 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 467 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 296 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 437 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 606 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 125 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 45 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 465 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 502 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 780 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 505 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 335 $ Poids 73 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 203 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 145 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 370 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 585 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 170 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.