265 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 153,3 m² · constr. 1988 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447730772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
25213447730772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 283 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 496 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 80 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 24 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 526 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 171 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 163 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 711 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 266 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 645 649 $ Poids 77 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 81 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 569 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 907 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 629 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 886 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 648 704 $ Poids 65 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.