253 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447730818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213447730818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 327 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 660 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 131 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 659 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 8 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 219 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 243 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 167 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 456 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 728 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 88 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 538 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 570 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 972 $ Poids 68 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 664 985 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 928 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 645 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 827 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 648 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.