232 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 168,6 m² · constr. 1989 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
25213447731127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 241 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 677 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 679 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 563 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 105 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 459 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 195 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 873 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 685 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 37 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 377 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 618 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 666 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 961 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 605 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 888 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −46 814 $ | 666 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 219 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 525 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.