241 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 135 m² · constr. 1989 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
25213447731293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 132 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 495 926 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 226 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 466 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 518 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 288 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 154 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 671 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 472 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 515 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 648 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 420 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 842 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 620 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 693 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 133 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 870 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 533 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.