245 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 191,5 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
25213447731472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 421 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 209 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 175 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 724 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 337 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 729 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 674 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 663 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 709 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 623 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 674 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 568 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 101 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 982 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 180 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 917 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 732 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 337 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 660 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 42 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 611 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.