224 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 169,9 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
25213447731519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 238 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 407 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 678 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 491 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 194 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 516 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 69 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 917 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 685 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 407 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 617 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 665 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 175 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 605 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 931 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 665 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.