233 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 132,6 m² · constr. 1989 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213447731755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 151 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 491 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 176 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 461 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 307 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 153 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 567 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 521 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 511 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 852 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 615 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 731 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 131 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 536 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 184 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 388 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.