217 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447732037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213447732037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 305 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 493 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 434 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 447 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 52 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 435 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 583 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +16 462 $ | 529 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 424 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 405 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 374 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 513 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 63 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 560 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 163 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 494 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.