213 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 158,8 m² · constr. 1988 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447732186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
25213447732186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 314 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 463 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 656 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 192 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 654 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 276 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 724 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 418 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 166 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 260 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 535 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 918 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 660 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 929 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 641 321 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.