209 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 169,4 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447732544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
25213447732544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 280 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 682 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 452 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 684 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 535 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 196 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 568 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 84 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 699 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 940 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 691 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 696 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 670 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 452 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 622 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 158 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 952 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 671 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.