205 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 138,3 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447732695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213447732695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 142 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 469 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 250 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 499 394 $ Poids 96 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 582 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 407 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 155 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 567 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 676 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 474 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 886 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 564 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 625 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 539 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 906 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 653 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 532 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 522 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.