201 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447732836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213447732836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 110 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 442 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 207 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 288 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 454 892 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 501 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 411 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 460 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 129 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 568 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 651 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 538 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 449 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 522 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 679 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.