212 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447733122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213447733122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 325 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 494 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 204 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 559 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 453 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 618 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 795 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 559 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 483 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 154 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 506 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 514 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 155 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 390 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 600 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 670 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 539 935 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.