236 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447733325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213447733325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 511 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 143 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 370 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 446 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 52 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 501 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 431 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 463 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 53 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 392 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 672 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 589 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 526 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −22 667 $ | 532 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 71 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 638 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 902 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 126 018 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.