208 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447733331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213447733331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 50 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 439 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 337 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 499 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 452 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 444 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 409 443 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 458 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 71 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 565 835 $ Poids 74 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 587 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 535 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 416 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 519 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.