318 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 111 m² · constr. 1999 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447733518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213447733518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 87 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 504 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 140 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 444 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 464 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 40 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 395 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 103 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 641 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 425 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 595 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 976 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 564 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.