240 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447740040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213447740040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 346 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 26 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 67 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 655 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 422 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 353 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 685 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 466 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 901 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 509 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 936 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 475 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.