236 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 206,7 m² · constr. 1989 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447740082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
25213447740082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 645 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 698 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −51 186 $ | 687 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 370 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 217 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 698 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 587 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 504 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 704 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 60 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 750 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 288 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +70 744 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 756 102 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 296 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 564 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 678 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 216 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 765 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 197 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.