232 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447740134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213447740134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 643 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 389 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 216 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 709 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 684 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 709 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 584 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 75 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 746 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 525 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 701 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 752 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 281 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 675 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 615 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 203 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 761 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 753 495 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.