235 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 502 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447740582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
25213447740582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 44 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 698 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 323 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 700 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 402 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 201 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 109 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 250 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 599 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 323 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 636 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 745 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −51 186 $ | 637 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 964 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 709 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 626 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 745 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 548 731 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.