227 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447740706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
25213447740706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 316 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 476 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 668 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 442 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 247 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 353 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 329 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 609 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 51 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 541 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 974 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 404 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 976 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 534 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue de la Flore, Lévis 2025-05-16 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 286 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.