225 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 163,2 m² · constr. 1990 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213447741038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 209 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 670 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 417 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 672 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 86 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 569 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 136 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 501 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 192 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 961 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 677 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 659 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 336 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 170 750 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 534 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 741 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 182 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 548 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 417 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 612 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.