217 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213447741074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 151 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 486 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 158 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 456 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 461 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 303 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −10 006 $ | 151 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 597 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 551 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 739 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 130 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 384 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 876 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 608 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 552 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 897 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 522 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.