209 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 161,9 m² · constr. 1989 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
25213447741080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 132 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 665 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 350 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 666 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 24 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 575 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 551 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 196 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 513 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 434 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 191 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 257 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 169 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 935 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 671 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 482 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 735 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 108 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 543 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 594 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 782 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.