200 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 142,5 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213447741509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 95 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 479 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 210 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 509 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 356 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 158 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 647 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 875 $ Poids 79 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 576 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 689 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 515 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 118 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 518 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 666 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue des Iris, Lévis 2025-05-01 · 101 m · Vendu 440 000 $ (3 181 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 483 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 599 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 530 549 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.