184 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 155,7 m² · constr. 1990 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213447741512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 74 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 542 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 156 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 146 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 656 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 394 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 657 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 288 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 166 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 151 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 535 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 531 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 724 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 641 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 493 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 848 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 645 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 641 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 985 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 661 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.