188 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 387 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
25213447741653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 161 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 495 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 203 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 413 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 706 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 191 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 788 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 642 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 90 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 594 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 413 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 641 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 788 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −42 656 $ | 552 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 636 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 629 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 589 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 256 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.