196 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447741678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213447741678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 132 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 365 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 202 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 386 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 230 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 797 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 123 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 207 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 463 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 612 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 457 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 891 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 579 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 522 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 615 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 479 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 669 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.