212 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 164,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 498 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447742003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
25213447742003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 267 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 710 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 468 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 713 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 143 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 569 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 552 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 205 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 113 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 548 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 729 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 980 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 720 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 125 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 727 546 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 468 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 647 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 393 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 575 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 783 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.